Apartman Kuralları Nelerdir?

Günümüzde şehirlerde artan nüfus sebebiyle nüfusun büyük çoğunluğu şehir merkezlerinde apartmanlarda yaşamaktadır. Bu nedenle apartmanlar birçok insanın ortak yaşam alanı haline gelmiştir. Apartman kurallarının amacı ise binanın güvenliğini, temizliğini ve sakinlerin huzurlu bir yaşam sürmesini sağlamaktır. Apartman kuralları genel anlamda Kat Mülkiyeti kanunu başta olmak üzere ilgili diğer yasalarca uyulması zorunlu olan kurallara ek olarak ilgili binanın tapu sicilinde kayıtlı yönetim planında bulunan ya da kat malikleri genel kurulu ile yönetim kurulu tarafından alınan binaya özel kurallar çerçevesinde de belirlenebilir. Bu bağlamda ilgili yapının kat malikleri, yöneticisi ya da yönetim kurulu vb. gibi ana gayrimenkulün yönetimine ilişkin unsurlar söz konusu bu kuralların belirlenmesinde, uygulanmasında ve korunmasında görevli olur. Aşağıda ilk anda akla gelen apartman kurallarına yer verilmiştir.

• Sabahın erken saatleri ve gecenin geç saatlerinde, hafta sonu tatillerinde, resmî ve genel tatillerde apartmandaki diğer sakinleri rahatsız edecek şekilde gürültülüye neden olacak aktivitelerde bulunulmaması gerekir.
• Apartmandaki balkondan ya da pencereden yemek artıkları atılmamalıdır.
• Apartman sakinleri tüm çöplerini belirlenen alanlara atmalıdır.
• Asansör, merdiven, bina girişi, koridor ve bahçe gibi apartmanda ortak kullanım alanı olan alanlarının; kişisel kullanıma tahsis edilen ya da eklenti olan depo ve bodrum bölümlerinin temizliğine ve düzenine dikkat edilmelidir.
• Apartmandaki daire kapılarının önüne ayakkabı gibi yürümeyi, acil durumlarda tahliyeyi ve temizliği engelleyen eşyalar bırakılmamalıdır.
• Apartmanın dış kapısı, kilerler ya da bahçe kapıları yabancıların izinsiz girmesini önlemek amacıyla her zaman kapalı şekilde tutulmalıdır.
• Apartmanın ortak kullanım alanlarında kişisel eşyalar bırakılmamalıdır.
• Apartmanın yapısına hasar verecek, bütünlüğünü ve estetiğini bozacak tadilat ve boyama işlemleri yapılmamalıdır.
• Apartmanın düzenli ödemeleri olan aidat ve faturalar gibi apartmanın genelini ilgilendiren ödemeler için yönetim kurulunun duyurularının ve tebligatlarının takip edilmesi gerekmektedir.

Apartmanda Ses Kuralları Nelerdir?

Öncelikle tanımına yer vermek gerekirse; gürültü, Uyumsuz, düzensiz bir biçimde çıkan, istenmeyen rahatsız edici her türlü ses olarak tanımlanmaktadır. Buna göre apartmandaki genel ses kuralları aşağıda sıralanmıştır.

• İstirahat saatleri olan gece 22.00-06.00 arasında ve iş günleri sabah erken ve geç saatlerde apartmandaki diğer sakinlerin rahatsız olacağı şekilde gürültü yapılması yasaktır.
• Apartman içerisinde yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek ve enstrüman çalmaktan kaçınılması gerekir. Ancak burada vurgulamak gerekir ki bazı özel durumlarda sesin rahatsız edebileceği yakın komşulardan ya da her daireden izin alarak müzik dinlenebilir.
• Apartmanda sabah ve gece geç saatlerde, resmî ve genel tatillerde, hafta sonu tatillerinde yüksek gürültüye neden olan matkap gibi aletlerle tadilat işlemleri yapılmamalıdır. Tadilatlar, apartman yönetiminin belirlemiş olduğu gün ve saatler arasında yapılabilir.

Apartmanda Temizlik Kuralları Nelerdir?

Apartmanda temizlik kuralları aşağıda sıralanmıştır.

• Burada vurgulamak gerekir ki apartman merdiven temizliği kuralları tüm sakinler için geçerlidir.
• Apartmanda balkon ve pencerelerden yemek artıkları, kırıntılar, şişe gibi çöpler atılmamalıdır. Apartman sakinlerinin çöplerini belirlenen saatlerde çöp kutularına atması gerekir.
• Apartmanda bodrum ve kiler gibi dairelere tahsis edilen ya da eklenti olarak kayıtlı olan yerlerde istenmeyen kokuya sebep olacak eşyalar ve yangın güvenliğini tehlikeye atacak yanıcı, patlayıcı, parlayıcı maddeler bulunudurulmamalıdır.
• Apartmanda dairelerin kapı önüne temizliğe engel olacak eşyalar konmamalıdır.